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北京市房屋建筑修缮工程施工合同

甲方位于____________私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议：

一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板。

二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价按照房屋建筑面积____________元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付____________万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务。

(一)义务。

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款;。

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

(二)权利。

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向______________人民法院起诉。

甲方：_________________。

_______年_______月_____日。

乙方：_________________。

_______年_______月_____日。

建筑修缮承包合同

发包人（全称）（简称甲方）。

承包人（全称）（简称乙方）。

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程名称：

工程地点：

工程内容：

承包范围：

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天。

工程质量标准：

金额（大写）：（人民币）：万元。

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书。

2、本合同专用条款。

3、明确双方权利、义务的纪要、协议。

4、本合同通用条款。

5、投标书、招标文件和中标通知书。

6、施工图纸。

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求。

8、工程预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

合同订立时间：年月日。

合同订立地点：

本合同双方约定双方签字盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）。

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

房屋建筑物修缮合同

甲方：女子学院教职工宿舍物业服务管理中心(以下简称甲方乙方：邵百林(以下简称乙方)。

甲乙双方依照《^v^合同法》和《建筑工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室、x01室三个卫生间和201室外墙维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程项目:山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室、x01室三个卫生间渗水修复和201室外墙渗水修复。

二、承包方式:乙方按照甲方要求包工包料对维修项目进行施工。

三、质量标准:施工质量双方同意参照《济南市建设工程管理条例》的规定，卫生间、外墙防渗漏的保修期为5年，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。

四、施工期限:20xx年x月x日做卫生间渗水修复，x月9日前做完外墙渗水修复。

五、工程造价：甲方按照卫生间x00元/个，三个卫生间，合计1200元;外墙防水x0元/m2,需做50m2,合计xx元。以上费用共计叁仟贰佰圆整。

六、付款方式:工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,先付贰仟柒佰元，伍佰元作为质保金，两年后支付。

七、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有相同法律效力。本合同经甲乙双方签盖章后生效。

甲方：乙方：代表：

签订日期：20xx年x月5日

【又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本

28.1双方约定由承包人采购的材料设备：_________并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点验收。

28.2承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

28.3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

28.4工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

28.5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的。

合同。

价款双方以书面形式议定。

28.6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

第29条材料的样品及样本。

29.3材料样品或样本，经双方认定验收后共同封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。不符合样品或样本标准的，由供货方承担责任。

第30条材料试验。

（1）属应作防火阻燃试验的材科：_________。

（2）属应作毒性反应试验的材料：_________。

（3）其他应作试验的材料及试验内容：_________。

30.2由承包人负责组织进行上述各类材料试验，但不具备专业测试条件的可委托_________进行试验，试验费用由发包方负担。

30.3试验结果不合格的材料：凡未采购的应停止采购，凡已采购并运至施工场地的，应立即退货或由采购方运出施工场地，由此造成的各种费用支出，由采购方负责。由发包方或设计单位指定的材料经测试不合格，由发包人承担由此而产生的全部费用。

八、工程变更。

第31条工程设计变更。

31.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计修缮、装修标准或范围时，发包人应报有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸及作法说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列变更：

（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸，

（2）增减合同中约定的工程量；

（3）改变有关工程的施工时间和顺序；

（4）其他有关工程变更需要的附加工作。

因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

31.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

31.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说明、施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，致使发包人因此而直接或间接获得收益，所发生的费用分担和利益的分享应由发包人与承包人另行约定。

31.4工程设计变更，双方均应主动办理变更洽商手续。承包人应按变更洽商的要求实际履行。

第32条其他变更。

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

第33条确定变更价款。

33.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

33.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

33.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

33.4工程师不同意承包人提出变更价款，按本合同条款第39条的约定处理。

33.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程价款同期支付。

33.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

九、工程验收与结算。

第34条竣工验收。

34.2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

34.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。

34.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

34.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。

34.6双方约定中间交工工程的范围和竣工时间：_________其验收程序按本合同条款34.1款至34.4款办理。

34.7因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。

34.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人也不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

第35条竣工结算。

35.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照。

协议书。

约定价款及本合同条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

35.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

35.3发包人收到竣工结算报告及结算资科后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

35.4工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。

35.5发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第39条的约定处理。

第36条质量保修。

36.1承包人应按法律、行政法规和国家及本市关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

36.2双方约定在工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）的具体时间及要求：_________工程质量保修书（附件三）应作为本合同附件。

十、违约责任、索赔和争议解决方式。

第37条违约责任。

37.1发包人违约的具体责任；

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本

第4条图纸及作法说明。

4.1发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：_________承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。

4.2发包人对图纸及作法说明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承担。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承担一切损失赔偿。

4.3承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。

4.4使用国外图纸的要求及费用的承担：_________。

4.5承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

二、双方的一般权利和义务。

第5条工程师。

5.1发包人委托_________对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。

5.2在。

合同。

履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。

（2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。

第6条工程师的委派和指令。

6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。

除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。

第7条项目经理。

7.1承包人委派的项目经理的姓名：_________职务：_________。

7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。

7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。

7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

第8条发包人工作。

8.1发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

（9）协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_________。

（10）双方约定由发包人应完成的其他工作：_________。

8.2属发包人应完成8.1款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_________并承担相应费用。

8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

第9条承包人工作。

9.1承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

（5）对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________。

建筑修缮工程合同

甲方：______________(以下简称甲方)。

乙方：______________(以下简称乙方)。

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《民法典》有关规定，签订本合同，具体条款如下：

1、1工程名称：房屋维修工程。

1、2工程范围：______________。

1、3工期：______________。

1、4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

1、5合同价款。

1、5、1：

1、5、2。

1、6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。预留%的工程质保金。一年质保期满后支付。

2、1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

2、2对乙方经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

2、3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

3、1负责工程项目正式开工前的一切准备工作。

3、2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

3、3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。

4、1乙方应按国家及行业规范要求进行施工。制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

4、2安全生产、文明施工管理：乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

6、1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议。

6、2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(盖章)：_____________。

乙方(盖章)：_____________。

代表：______________。

代表：______________。

合同订立时间：______________。

建筑修缮工程合同

甲方：

乙方：

为确保鸿华麻鸭宿舍楼建筑工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

1、工程结构：楼板现浇，砖混结构。

2、建筑面积：最后按建筑实际面积为准，楼面、过道按照半层面积计算。

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币205元(大写：贰佰零伍元整)，每一层按房屋占地面积算，半包部分过道按照一半计算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);地梁基础部分26000元(大写：贰万陆仟元整)施工大包干。

3、工程承包内容：土建工程及房屋外墙瓷砖、内墙拉毛装修;。

4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的'任何建材，否则按双倍价奉还。

1、甲方规定动工时间为__年__月__日至日，乙方不得推后。

2、工期：四个半月内完成所有合同内项目落架。

3、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料耽误原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，每道施工需经甲方和监理验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

1、基础完成后付26000元。

2、每层完成后三天内付50000元。

3、装饰中途付60000元。

4、甲方、监理方验收完成合格后两个月内除留两万质量保证金，

其余全部付清。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

甲方(字盖章):。

乙方(签字盖章):。

__年__月__日。

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本

（4）发包人应承担的其他违约责任：_________。

37.2承包人违约的具体责任：_________。

（3）承包人应承担的其他违约责任：_________。

37.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

第38条索赔。

38.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

38.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：

（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本条款（3）、（4）规定相同。

38.3承包人未按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按本合同条款38.2款确定的时限向承包人提出索赔。

第39条争议解决方式。

39.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者请有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定同意按以下第_________种方式解决。

（1）提请北京仲裁委员会仲裁；

（2）提请_________仲裁委员会仲裁；

（3）向_________人民法院提起诉讼。

39.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他。

第40条工程分包。

40.1本工程发包人同意承包人分包的部分工程内容：_________分包施工单位为：_________承包人应与分包人签订分包合同。未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。

40.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

40.3工程分包不能免除承包人任何责任和义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。

40.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意，不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

第41条不可抗力。

41.1双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________。

41.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

41.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

（6）延误的工期相应顺延。

41.4因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第42条保险。

42.1被修缮或装修的建筑物、构筑物已办理过人员或财产保险的仍然有效，未办理保险的工程开工前，发包人为被修增或装修建筑物、构筑物和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。

42.2运至施工场地内用于工程的材科和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。

42.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。

42.4承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

42.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

42.6本工程双方约定投保内容如下：_________。

（1）发包人投保内容及相关责任：_________。

发包人委托承包人办理的保险事项及费用：_________。

（2）承包人投保内容及相关责任：_________。

第43条担保。

43.1发包人承包人为了全面履行合同，约定相互提供下列担保，被担保方与担保方应签订担保合同，作为本合同附件。

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________发包人按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________按合同约定履行自己的各项义务。

（3）双方约定的其他担保事项：_________。

43.2一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

第44条专利技术及特殊工艺。

44.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容：_________发包人负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。

44.2承包人提出使用专利技术或特殊工艺的内容：_________经工程师认可，由承包人负责办理申报手续并承担相关费用。

44.3未办理任何手续，擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

第45条文物和地下障碍物。

45.1文物古建筑施工，应根据有关法律、法规和文物管理部门的要求，由发包人承包人共同提出保护方案，并征得文物管理部门的批准后实施，其费用由发包人承担。

45.2在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本

19.5双方责任：

（1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新维修、拆改、安装，发包人承担修改设计、重新维修、拆改及安装的全部费用和追加的。

合同。

价款，工期相应顺延。

（2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置，拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。

（3）由于承包人施工的原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新维修、拆改、安装和试车，并承担重新维修、拆改、安装和试车费用，工期不予顺延。

（5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

19.6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签定补充协议。

五、安全施工。

第20条安全施工与检查。

20.1承包人应遵守房屋修缮及工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

第21条安全防护。

21.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

第22条事故处理。

22.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

22.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

六、合同价款与支付。

第23条合同价款及调整。

23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标。

通知书。

中的中标价格在。

协议书。

内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

23.2经双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

（2）成本加酬金合同。有关成本加酬金的构成及计算方法：_________。

（3）可调价合同。合同价款调整因素包括下列内容及调整方法：_________。

（a）法律、行政法规和国家有关政策变化影响的合同价款；

（c）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（d）双方约定的其他因素：_________。

23.3双方约定采用可调合同价款的，在双方约定的调整因素发生后14天内，承包人将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

第24条工程预付款。

24.2发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付同期应付款的贷款利息，并承担违约责任。

第25条工程量的确认。

25.1承包人应向工程师提交已完工程量报告的时间：_________工程师接到报告后7天内按图纸及作法说明核实计量已完工程量，并在核实计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

25.3对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

第26条工程款（进度款）支付。

26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：_________按本合同条款第24.1款约定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期进行。

26.2本合同条款第23条确定调整合同价款、第33条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的同期贷款利息。

26.4发包人不按本合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

七、材料设备供应。

第27条发包人供应材料设备。

27.1经双方商定，由发包人供应材料设备的，应规定在发包人供应材料设备一览表内（附件二）作为本合同附件。

27.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人泥人与发包人共同清点。

27.3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。

发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人应根据下列情况分别承担责任：

（1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价；

（4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；

（6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。

27.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

27.6发包人供应材料设备的结算方法：_________。

建筑修缮工程合同

签订地点：________________________。

签订时间：20______年___月___日。

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称：

二、维修保养范围：见附件（一）消防维修保养方案。

三、维修保养期限：

自20______年___月___日起至20______年___月___日止。维修保养期限届满前日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、甲方责任：

1、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施；

2、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方；

3、承担建筑消防设施换件和维修保养经费。

五、乙方责任：

2、接到甲方故障报告后及时（24小时内）维修；

4、对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。

六、酬金和付款方式：

七、违约责任：

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的方法解决。

1、由_________________________________。

2、向_________________________________。

八、双方协商的其他事项：

九、合同分数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

建筑修缮承包合同

甲乙双方经实地考察，相互确认对方为可合作伙伴。

根据《^v^民法典》及其他有关法律、行政法规、遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则签订本合同。

一、甲方确定讲坐落于武汉市东__________区__________社区一期房屋竣工五年内漏水维修工作委托乙方承担。

二、维修标准：维修时必须保证在不影响居民居住安全前提下进行，出现渗漏后及时修复至正常使用不渗漏。

建筑、装饰修复不属于本合同工作内容;。

以前发生渗漏并已维修的由以前维修单位保修不在此合同范围内。

三、合同期限：本合同从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日共年为日常维修。

四、维修价款：本合同范围内的住宅工程渗漏维修费用共________万元，由甲方分月定期拨款。

五、付款方式：合同约定甲方每季度支付乙方____万元。

六、维修要求：

1、乙方负责甲方委托范围内的渗透维修，应随叫随到。乙方自行组织维修施工队伍，并负责做好施工现场的安全、质量及文明施工管理。

2、乙方必须具备相应资质，作业人员应持有相关证书，并应配备专职安全管理人员负责安全教育、安全交底、岗前学习培训，并跟踪、监督安全施工。乙方对施工期间的安全负全责，如发生安全事故均与甲方无关。

3、乙方接甲方电话通知后2小时内到场响应，并及时组织人员进行维修。

4、乙方负责维修现场的工完场清。

七、保证金：双方约定合同签订当天乙方以现金方式交纳保证金__万元，本保证金直至合同履行完毕后三个月由甲方一次付清。

八、本合同一式两份，甲、方双方各执一份。

时间：__________。

建筑修缮工程合同

甲方：________________（以下简称甲方）。

乙方：________________（以下简称乙方）。

《中华人民共和国消防法》和____市有关消防设施的法规和技术规范及消防监督检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养名称：________________。

二、维修保养范围：________________。

综合服务楼消防维保范围包括____________，建筑面积约为________万平方米。

乙方负责下列建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。

1、火灾自动报警系统。

2、消防水系统（自动喷水灭火系统、消火栓系统）。

3、防、排烟消防联动系统。

4、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。

5、消防通信和消防广播设施；室外消火栓系统。

三、检修标准：依照国家及行业技术标准进行。

四、维修保养期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限届满前____日内，双方可协调延长合同。

五、维修保养方案：

六、维修保养及消防检测费用：

七、甲方责任：

掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。

1、甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。

2、甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。

3、提供上级主管部门的联系方式，以便于沟通和处理相关问题。

4、甲方对乙方的工作有监督和指导权。

5、甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进行维修处置。

6、如果在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承担。

八、乙方责任：

1、乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。

2、乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进行维修和处理，并保障维保系统正常使用。

3、乙方每____季度对火灾报警系统进行一次测试（全年共____次）每次测试____％。，水喷淋系统及消火栓系统每____个月进行一次测试（全年共____次）每次测试____％。

4、每次测试前，乙方向甲方报送测试维修计划，以便甲方安排工作；测试后，提供《建筑消防设施维修保养报告书》；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。

5、每次设备维修保养结束后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。

6、如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时____分钟内通知甲方。

7、在消防系统出现故障的情况下，乙方应在____小时内到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则向甲方单位说明情况，并提供相应的改善意见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。

8、对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。

9、配合检测公司按照消防规范要求对消防系统进行消防检测。

10、提供消防法规方面的咨询服务，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进行消防演习以及消防联动试验。

九、合同总金额及付款方式：

1、本合同总价款为人民币大写____________元整（元）。

2、合同后签订后按季度进行付款，在第一个维修保养季度开始后____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的____％（________元整），在第____个维修保养季度结束后____个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的____％（________元整）。

3、合同期满后，可以续签合同。

4、以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。

十、违约责任：

1、当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承担违约责任。

2、当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承担违约责任。

十一、解决合同纠纷的方式：

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________。

法定代表人：__________法定代表人：__________。

委托代理人：__________委托代理人：__________。

签订日期：____________签订日期：____________

修缮合同书

发包人（全称）：______（以下简称甲方）。

承包方（全称）：______（以下简称乙方）。

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

双方就修缮工程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况。

1、工程名称：中心办公楼地板、天花板修缮工程。

2、工程地点：

3、资金来源：乙方自筹资金。

二、工程承包范围。

1、承包方式：包工包料、一次性承包。

2、工程范围：

三、质量标准。

本工程施工符合国家有关标准，工程质量标准达到良好。地板砖：121、88m2。

四、工程造价。

工程造价为：

开工日期：20________年8月21日

竣工日期：20________年8月28日

六、工程款支付。

七、违约责任。

1、工程延误：如乙方未能在约定日期内完成工程任务，按预期之日算每日赔偿合同总价3%；非乙方原因造成工期延误的，甲方应按乙方实际支付人工工资，予以补偿。

2、因乙方施工原因造成质量不合符要求，除无条件进行维修更换外，应当违约承担责任，造成工期延误的，承担工期延误的`违约责任，给甲方造成损失的，应当赔偿损失。

3、在施工过程中，乙方应遵守《安全生产法》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程质量管理条例》等国家法规，如发生安全事故，乙方承担包括民事、行政、刑事等全部责任。

八、工程验收。

1、本工程施工全部竣工后，由甲方代表及监理人员、有关设计人员进行验收。

2、不符合涉及有关规范时，不许限期整改。

九、责任范围。

1、乙方对施工质量负责，凡因施工质量问题引起的质量问题由乙方负责。（乙方保修期为三年）。

2、乙方负责施工期间本单位的安全工作，在施工中发生的各种安全事故，其责任和一切费用由乙方负责。

十、争议。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当时人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

十一、本合同一式肆份，双方各执贰份。

十二、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：______乙方：______。

委托代表人：______委托代表人：______。

_____年_____月_____日。

建筑修缮心得体会

建筑文化遗产是一座城市的精神财富，它承载着历史的印记和文化的记忆。然而，由于时间的流逝和自然力量的侵蚀，许多建筑物面临着破损和毁坏的危险。因此，修缮成为了保护建筑文化遗产的重要任务。我曾参与过一次建筑修缮项目，通过这次经历，我深刻体会到了修缮的意义和要领。

第二段：对历史建筑进行全面的研究和了解。

在修缮过程中，首先需要对历史建筑进行全面的研究和了解。只有深入了解建筑物的历史背景、结构特点以及使用状况，才能制定出科学合理的修缮方案。在这次修缮项目中，我们进行了大量的文献查阅和实地勘察，与专家学者进行了交流，从而完全了解了这座建筑的历史和特点。

第三段：注重修缮材料和工艺的选择。

在修缮过程中，选择合适的修缮材料和工艺至关重要。一方面，材料必须符合建筑物原本的材质和特点，以保证修缮后的建筑与原貌一致；另一方面，材料要具备耐久性和抗风险的特点，以确保修缮的持久性和安全性。工艺也要符合传统的修缮方法，尽可能保留原有的建筑元素和风格。我们在修缮过程中，选择了合适的材料和工艺，并与相关专家合作，以确保修缮效果的达到最佳。

第四段：在修缮过程中保持谦虚和敬畏。

修缮建筑是对历史的尊重和致敬，同时也是对自然和社会的谦虚和敬畏。在修缮过程中，我们要时刻保持对历史的敬畏之心，严谨细致地工作，力求最大限度地保护原有的建筑元素。同时，我们还要尊重自然和环境，不做过度的改动和干预。作为修缮人员，我们要明白，我们的角色是传承者和保护者，我们的目标是让这座建筑继续在时间的长河中发光发热。

第五段：修缮工作的团队合作和经验积累。

修缮建筑是一项复杂而艰巨的任务，在修缮过程中需要不同专业的人才协同合作。通过这次修缮项目，我深刻体会到了团队合作的重要性。每个人都发挥了自己的专业优势，共同制定和执行了修缮方案，最终取得了圆满的成果。同时，修缮工作也是经验的积累过程，通过不断的实践和总结，我们可以更好地理解修缮工作的要领和技巧。修缮工作需要不断进取和创新，才能更好地保护和传承建筑文化遗产。

总结：修缮建筑是一项艰巨而又重要的任务，我们需要全面了解建筑的历史和特点，选择合适的修缮材料和工艺，在修缮中保持谦虚和敬畏，通过团队合作和经验积累，来保护和传承建筑文化遗产。只有这样，我们才能让历史的建筑继续在现代社会中发挥作用，让人们感受到建筑文化的魅力和力量。

建筑修缮心得体会

第一段：介绍修缮的必要性和意义（200字）。

建筑修缮是对古建筑的保护与传承的重要环节，其意义不可忽视。随着时间流逝和外界环境的影响，古建筑会出现各种问题，如腐朽、倒塌、漏水等。修缮是为了解决这些问题，保护古建筑的整体完整性和历史文化价值。此外，修缮还能够延长古建筑的使用寿命，为后代留下宝贵的文物资源。

第二段：修缮前的准备工作（200字）。

在进行建筑修缮之前，必须进行充分的准备工作。首先，需要进行详细的建筑评估，确定修缮范围和工作重点。其次，要做好工程预算和计划，确定修缮期限和资源需求。同时，还要对修缮工作的技术要求和安全措施进行充分的研究和准备。只有做好这些准备工作，才能提高修缮工作的质量和效率。

第三段：修缮过程中的挑战和解决方法（300字）。

修缮过程中会面临许多挑战，如技术难题、材料供应问题、劳动力短缺等。解决这些问题需要有经验丰富的团队和科学合理的方法。首先，必须充分了解古建筑的结构特点和修缮原则，采用合适的修缮技术。其次，要与相关部门和专家密切合作，解决材料和人力资源的问题。同时，还要加强对修缮过程的监督和管理，确保工作按计划进行。只有积极应对挑战，才能完成高质量的修缮工作。

第四段：修缮后的体会和收获（300字）。

完成一次修缮工作后，我们能够深刻体会到修缮的意义和价值。修缮后的建筑焕然一新，恢复了古建筑的原貌和风貌，让人们更好地了解古代建筑的历史和文化。在修缮过程中，我们也积累了大量的专业知识和实践经验，提升了修缮技术和能力。此外，修缮还能够促进就业和经济发展，为当地的旅游业和文化产业带来巨大的推动作用。修缮工作的收获不仅是古建筑的保护与传承，还有对历史文化的深入探索和认识。

第五段：未来的展望和建议（200字）。

对于建筑修缮工作来说，我们要不断总结经验，提高专业技术水平。此外，还应加强与相关部门和机构的合作，加大投入，提高修缮工作的质量和效率。同时，要加强宣传和教育，提高公众对修缮工作的认识和参与度。只有通过共同努力，才能保护好古建筑，传承好历史文化，让古建筑更好地为人们所用。

总结：建筑修缮是一项重要而复杂的工作，对于保护古建筑，传承历史文化有着重要意义。在修缮过程中，我们要充分准备，积极应对挑战，修缮后要总结经验，不断提高修缮工作的质量和效率。只有这样，我们才能保护好古建筑，传承好历史文化，让古建筑更好地为人们所用。

修缮合同

电话：_________。

1、甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮；

2、乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于市_区____街_栋__层_号的房屋一套，建筑面积平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。

第六条本次房屋修缮的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。

第七条双方约定由_房屋装修方来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由乙方来负担。

第九条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第十条除第十一条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

第十一条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十条应负担的违约责任。

第十二条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

1、双方合意变更并达成书面的协议；

2、有关政府机关的种。种行为使本次房屋修缮的行为必须修改；

3、不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十三条本合同自发生以下事情方可终止：

1、双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议；

3、不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十四条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后10日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十五条本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

修缮合同

甲方：

乙方：

为改善生活办公条件，提升对外形象。甲方拟对办公楼顶层加盖彩钢板屋顶，为明确双方的权利和义务，确保按期完成施工任务，经甲乙双方共同协商，特订立本合同，以资双方共同遵守。

一、工程名称：房顶彩钢板搭建工程。

二、工程内容及要求：前后中柱子用90公分空心铁管，高2米，中间2.3米，主梁5*8方钢。助梁4*6方钢，彩钢房顶搭建及安装。

三、工程地点：农村信用社办公宿舍楼顶部。

四、工程期限：10天。

五、合同价款：工程总造价14986元，税率按6.51%，暨975.58元，合计总价为15961.58元。

六、付款方式：工程结束后，甲方应在7个工作日内一次性付清工程款;。

七、工程安全与保卫：

1、甲方需提供无障碍施工环境。

2、乙方进入本工程场地施工作业，必须严格遵守甲方的规章制度。

3、施工现场必须遵守安全生产相关规定的要求施工。

4、做好地上、地下管线和不明障碍物的保护迁移工作。

5、乙方要积极采取措施，确保施工区域的安全，承担施工区可能发生的安全生产事故的责任和费用。

6、做好文明施工，做到完工、料尽、场地清，

八、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

修缮合同

(以下简称甲方)。

(以下简称乙方)。

为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，共同遵守。

第一条、甲方决定将位于g205国道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量观测站办公楼(整栋)，建筑面积平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

第四条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮项目的要求：

2、电线路项目的要求：每层应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，安装应按国家现行标准关规定进行。

3、墙胶、ici要求：表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。

5、门、窗的要求：门、窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门、窗安装必须牢固，位置正确，横平坚直，高低一致，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活。

6、吊顶的要求：吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，无明显错位。

7、卫浴设备的要求：卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固，不得松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。

第五条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，在本合同生效后______日内支付______元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

第七条、由于甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延期。除甲方提供的材料外，其他均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，以双方认定同意的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准，但甲方有权监督其使用的原材料，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条、双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

第九条、乙方指派为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

第十、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照双方的商定进行施工，参加竣工验收，工程结算。

第十一条、在本协议生效后，甲方应在______日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第十二条、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向守约方赔偿损失。

第十三条、本合同只有在发生了以下二种事情之一后才能变更：

1、双方合意变更并达成书面的协议;。

2、不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十四条、任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十五条、本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑修缮心得体会

建筑修缮是保护历史建筑和文化遗产的重要工作，对于建筑修缮工作者而言，他们背后承载着修复古建筑的历史责任和文化使命。通过多次的建筑修缮经历，我逐渐认识到了修缮的重要性，并汲取了宝贵的心得体会。以下是我对建筑修缮的心得体会。

首先，了解建筑修缮的原则和方法是非常重要的。在进行建筑修缮时，我们要遵循一定的原则和方法。首先要尊重原建筑风格和历史特点，不改变原有建筑形式和空间布局。其次，要使用与原材料相匹配的修缮材料，尽量保持原有的质感和色彩。此外，还要运用科学的修缮技术和手段，确保修缮的效果和质量。只有了解这些原则和方法，才能更好地进行建筑修缮工作。

其次，建筑修缮需要综合考虑各方面的因素。在实际修缮工作中，我们会面临各种困难和挑战，例如修缮资金不足、历史建筑的古旧状况和修缮技术等方面的限制。因此，在进行建筑修缮时，我们必须综合考虑各种因素，做出明智的决策。比如，我们可以通过定期检查和维护，延长建筑的使用寿命；对于一些破损严重的历史建筑，我们可以采取局部修缮的方式，保留其原有的历史痕迹。

第三，建筑修缮需要注重细节和精益求精。建筑修缮过程中，我们需要关注每一个细节，注重修复的精细度和准确性。例如，在修缮古建筑的壁画时，要根据古代壁画的风格和特点，选择合适的修缮方法和工艺。此外，我们还要善于学习和借鉴其他国家和地区的修缮经验，不断提升自己的修缮水平。只有这样，才能保证建筑修缮的质量和效果。

第四，建筑修缮需要与当地社区和群众进行良好的沟通和合作。建筑修缮是一个复杂的工作，需要多方合作和支持。因此，在进行建筑修缮时，我们要与当地社区和群众进行密切的沟通和合作。例如，在修缮工程中，我们可以邀请当地居民参与其中，向他们宣传建筑修缮的重要性，增强他们的保护意识。同时，我们还可以借助媒体的力量，加强对建筑修缮工作的宣传和推广，形成全社会共同参与修缮工作的氛围。

最后，建筑修缮是一项长期而艰巨的任务，需要持之以恒的精神和毅力。建筑修缮并非一次性的工作，而是需要长期持续地进行。在修缮过程中，我们可能会面临各种困难和挑战，但我们不能气馁，要保持持之以恒的精神和毅力。只有如此，我们才能够更好地保护和传承历史建筑和文化遗产。

总之，建筑修缮是一项充满挑战和责任的工作。通过多年的修缮经历，我深刻认识到了修缮的重要性，并吸取了宝贵的心得体会。只有本着尊重历史、注重细节和与社区合作的精神，我们才能更好地保护和传承历史建筑和文化遗产。建筑修缮工作会继续进行下去，昔日的辉煌将永远在新时代的光辉中得以传承和发展。

修缮合同书

一、经甲乙双方协定，甲方委托乙方负责甲方屋面翻新工作，由乙方一次性包干。

二、施工内容：更换腐烂废旧木板，铺设隔温层（即泡沫板）、铺设sbs一层，采用水泥瓦覆盖屋面；施工晒台。本次施工数量为房屋______间，晒台______个。

三、施工方案：

1、晒台施工：清扫干净，第一层2mm油膏，第二层牛毛毡，第三层2mm油膏，第四层钢丝网浇砼，应达到表面光滑，利于排水，不会渗漏。油膏和牛毛毡应向两侧上墙上翘10cm，窗底与晒台外边线坡降1%，在浇筑砼蠕了低不得少于7—5cm。安装门窗时，门窗框从平面上砌起，晒台侧面为斜坡墙。

2、屋面施工：拆除屋面，清扫垃圾（废料可暂时存放阁楼内，施工完毕后乙方应清理完毕）；安装杉木条，铺设隔温层、sbs，钉木质挂瓦条，最后铺平瓦。

四、经甲乙双方协商，本次工程一次性包干总费用为：______元（大写：______元），甲方预付乙方乙方工程款：______元（大写：______元），以便乙方组织施工，乙方在接收到预付款之日起5天内开工，并在14日内完工，雨天顺延。施工完毕，经甲方验收合格后，甲方应在7日内付清工程余款：______元（大写：______元）。

五、施工材料：

1、sbs，即改性沥青放水卷材，由苏州市相城区渭塘方灵防水材料厂生产，其层厚不应小于3mm；瓦，由张家港市鑫龙新型建材有限公司生产；隔温层，即泡沫板，不应小于10mm；水泥，指定为海螺牌；石子需冲洗干净，黄砂应为中粗砂。

2、以上建筑材料施工前应得到甲方认可方可施工。

六、质量控制：

1、乙方施工时须按照施工方案进行施工，甲方若需要变更施工方案，需经甲乙双发协商统一。

2、乙方在每道施工程序实施前应得到甲方的认可。

3、一年内房屋出现任何质量问题由乙方负责修好，甲方人为造成屋面破坏的除外。

4、施工区域两侧与其他住户衔接处如发生渗漏，由乙方负责。

七、屋面翻新的`相关施工手续，由乙方妥善办理。

八、乙方施工期间内，必须文明施工，注意施工安全，出现任何施工安全问题由乙方负责。

九、施工区域内卫生乙方在工程结束前应清理完毕。

十、其他约定：

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：______乙方：______。

电话：______电话：______。

日期：______日期：______

建筑修缮工程合同

为确保鸿华麻鸭宿舍楼建筑工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

1、工程结构：楼板现浇，砖混结构。

2、建筑面积：最后按建筑实际面积为准，楼面、过道按照半层面积计算。

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币205元(大写：贰佰零伍元整)，每一层按房屋占地面积算，半包部分过道按照一半计算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);地梁基础部分26000元(大写：贰万陆仟元整)施工大包干。

3、工程承包内容：土建工程及房屋外墙瓷砖、内墙拉毛装修;。

4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

1、甲方规定动工时间为__年__月__日至日，乙方不得推后。

2、工期：四个半月内完成所有合同内项目落架。

3、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料耽误原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，每道施工需经甲方和监理验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

1、基础完成后付26000元。

2、每层完成后三天内付50000元。

3、装饰中途付60000元。

4、甲方、监理方验收完成合格后两个月内除留两万质量保证金，

其余全部付清。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

甲方(字盖章):________。

乙方(签字盖章):________。

__年__月__日。

修缮合同书

为改善生活办公条件，提升对外形象。甲方拟对办公楼顶层加盖彩钢板屋顶，为明确双方的权利和义务，确保按期完成施工任务，经甲乙双方共同协商，特订立本合同，以资双方共同遵守。

一、工程名称：房顶彩钢板搭建工程。

二、工程内容及要求：前后中柱子用90公分空心铁管，高2米，中间2、3米，主梁5____8方钢。助梁4____6方钢，彩钢房顶搭建及安装。

三、工程地点：农村信用社办公宿舍楼顶部。

四、工程期限：10天。

五、合同价款：工程总造价14986元，税率按6、51%，暨975、58元，合计总价为15961、58元。

六、付款方式：工程结束后，甲方应在7个工作日内一次性付清工程款；

七、工程安全与保卫：

1、甲方需提供无障碍施工环境。

2、乙方进入本工程场地施工作业，必须严格遵守甲方的规章制度。

3、施工现场必须遵守安全生产相关规定的要求施工。

4、做好地上、地下管线和不明障碍物的保护迁移工作。

5、乙方要积极采取措施，确保施工区域的安全，承担施工区可能发生的.安全生产事故的责任和费用。

6、做好文明施工，做到完工、料尽、场地清，

八、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商解决。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

修缮合同

一、修缮修理项目、数量、金额、交货期限。

计量单位。

数量或任务量。

价款或酬金。

交提货期限及数量。

单价。

总金额。

合计人民币金额(大写)。

二、修缮修理的质量要求、技术标准。

三、承揽方对修缮物的负责条件及期限。

四、验收标准及方法。

五、包装要求及包装费用负担。

六、运输方式。

七、结算方式和期限。

八、交付定金、预付款数额及时间。

九、违约责任。

十、技术资料、图纸提供办法。

十一、定作方供料。

十二、解决合同纠纷的方式。

十三、双方协商的其他条款。

定作方：________________________。

法定代表人：________。

____年____月____日。

承揽方：________________________。

法定代表人：________。

____年____月____日。

修缮合同

乙方：_____________________。

为改善生活办公条件，提升对外形象。甲方拟对办公楼顶层加盖彩钢板屋顶，为明确双方的权利和义务，确保按期完成施工任务，经甲乙双方共同协商，特订立本合同，以资双方共同遵守。

一、工程名称：房顶彩钢板搭建工程。

二、工程内容及要求：前后中柱子用90公分空心铁管，高2米，中间2.3米，主梁5*8方钢。助梁4*6方钢，彩钢房顶搭建及安装。

三、工程地点：_________。

四、工程期限：_________天。

五、合同价款：工程总造价_________元，税率按_________%，暨_________元，合计总价为_________元。

六、付款方式：工程结束后，甲方应在7个工作日内一次性付清工程款；

七、工程安全与保卫：

1、甲方需提供无障碍施工环境。

2、乙方进入本工程场地施工作业，必须严格遵守甲方的规章制度。

3、施工现场必须遵守安全生产相关规定的要求施工。

4、做好地上、地下管线和不明障碍物的保护迁移工作。

5、乙方要积极采取措施，确保施工区域的安全，承担施工区可能发生的安全生产事故的责任和费用。

6、做好文明施工，做到完工、料尽、场地清，

八、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商解决。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。