在现实生活中，我们常常会面临各种变化和不确定性。计划可以帮助我们应对这些变化和不确定性，使我们能够更好地适应环境和情况的变化。通过制定计划，我们可以更好地实现我们的目标，提高工作效率，使我们的生活更加有序和有意义。以下我给大家整理了一些优质的计划书范文，希望对大家能够有所帮助。

物业电梯保养工作计划篇一

2召唤按钮

可通过依次召唤轿厢到每一层来检查，召唤指示器和位置指示器是否符合要求。 3层楼指示器层楼指示器要求指示与轿厢实际运行位置相吻合。

4层门

（1） 检查各层层门的门轨道是否牢固，层门在开关时轻快灵活无噪音。

（2） 检查挂门的滑轮是否有磨损而导致门扇下垂。

（3） 任何一层的层门未关好和其门电锁触点未接通，电梯应无法起动运行。

（4） 当电梯轿厢不在某一层时，这一层的层门应无法在层站上用手拉开。

（5） 层门紧急开关应由专人保管，以防止随便去开层门而导致人员下坠进道地坑里发生伤害。

物业电梯保养工作计划篇二

3 ）每月检查电机皮带张紧度(从静止位置能压下2cm为正确)，

4 ）拧紧电机固定螺丝，

5 ）检查各水、风阀门、驳接法兰是否渗漏、异常，

6 ）保温层有无翻松，传感器、压力表是否正常，冷凝排水是否顺畅，

8 ）每季用水压冲洗翅片，

9 ）每半年对风阀的转动部分加注润滑油，

11 ）地面卫生打扫，

12 ）检查标识是否完好清晰。

执行人：专业空调维保公司/维修组配合跟进

物业电梯保养工作计划篇三

一、全面实施规范化管理

在原有基础上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录为工作重点，做到全面、详实有据可查。

二、执行绩效考核工作，提高服务工作质量

以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热情，促进工作有效完成。

三、强化培训考核制度

根据公司培训方针，制定培训计划，提高服务意识、业务水平。有针对性的开展岗位素质教育，促进员工爱岗敬业，服务意识等综合素质的提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高管理服务水平和服务质量，提高员工队伍的综合素质，为公司发展储备人力资源。

四、结合小区实际建立严整的安防体系

从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大对小区住户安防知识的宣传力度，打开联防共治的局面。

五、完善日常管理，开展便民工作，提高住户满意度

以制度规范日常工作管理，完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保，让住户满意，大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等有偿服务，在给业主提供优质服务。

六、根据公司年度统筹计划，开展社区文化活动，创建和谐社区。

根据年度工作计划，近阶段的工作本文由整理重点是：

1、根据营运中心下发的《设备/设施规范管理制度》、《电梯安全管理程序》、《工作计划管理制度》等制度规范，严格执行，逐项整改完善，按实施日期落实到位。

2、根据《绩效考核制度》中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。

3、拟定车辆临停收费可行性方案。

4、配合运营中心_温馨社区生活剪影_等社区文化活动的开展，组织相关部门做好准备工作。

5、按部门计划完成当月培训工作。

总之，自组织架构调整以来，区的日常工作在公司领导的正确指导下顺利开展，在清洁、绿化工作方面的质量能有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部队伍的培训建设等方面仍然较薄弱。对我个人来讲，一直在物业客服线上本文由/整理工作，接触工作主要以客户投诉处理、内外沟通协调以及社区文化活动为主，对其他部门在技术操作、内部管理方面的知识掌握不够全面，尤其是对工程、保安在工作的细化管理上更是弱项。20**年区将以务实的工作态度，跟上公司的发展需求，以公司的整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。

物业电梯保养工作计划篇四

1、严格按照电梯维修保养质量管理手册及《电梯监督检验规程》做好电梯的维修保养工作。

2、每次工作时，不少于二人*作，决不单独上岗，并坚持持*上岗；杜绝违章*作，由此发生的安全责任自负。

3、保*本公司所维保之电梯每月定期保养不少于二次，每天实行24小时全天候提供服务，接到急修电话市区保*在30分钟内到达，其他地区按路程在最短时间内到达。

4、每次维修保养时，在电梯入口处悬挂“电梯保养、严禁乘梯”或“电梯检修、严禁乘梯”的指示牌。

5、在进入电梯维保工作时，应先到机房切断总源，决不带电*作。

6、在进入电梯维保工作时，一定戴好安全帽及保护用品，所使用的行灯均采用36v以下的安全电压。

7、在维保及试车时，决不载人、载货，待试车结束确保正常安全可靠后方可交付使用。

8、每次保养及急修后，认真填写保养及急修记录，交用户签字，一份公司留存，一份交用户留存。

9、经常听取用户对维保工作的建议，并认真加以改正。对用户经常*宣传正确使用电梯的*作规程，日常养护工作。

特此承诺

承诺人：

年月日

物业电梯保养工作计划篇五

2 ）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗，

3 ）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；

5 ）检查各抽屉柜是否灵活，

6 ）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。

7 ）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃，

8 ）现场电路图、上墙资料完好。

保养时间：6月、12月的1-5号

执行人：供电局/维修组配合跟进