随着法律观念的日渐普及，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编整理的集体土地征收补偿合同模板，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

法定代表人：_______________（简称甲方）

__________县：_______________（简称乙方）

为发展我县经济，促进我县经济建设，决定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则，经过充分协商，就征用上述土地达成一致意见，特签订如下协议：

一、本合同所指耕地、林地为乙方向_______________村委承包的土地，乙方系该区域承包证所登记的承包人，面积、位臵地点以承包面积为准。征用土地四至界限：

二、乙方必须配合甲方测量好所征土地的'面积，若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办（须书面的授权委托书）。若有其他人对该块地提出权力要求，甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失，否则视为违约，按违约处理。

三、在上述土地范围内，乙方自本协议签订之日起，不得再种植作物或各种构筑物，不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通，否则视为违约，一切损失由乙方负责，甲方不再支付任何费用。

四、根据《中华人民共和国土地管理法》和土地管理的有关规定，征用上述土地由甲方按下列标准和金额支付给乙方作为土地补偿费、安臵补助费及青苗补偿费。

1、水田按________元/平方米补偿，计_______元；

2、林地按_______元/平方米补偿，计_______元；

3、旱地按_______元/平方米补偿，计_______元；

4、其它按_______元/平方米补偿，计_______元；青苗补偿费以上补偿费共计：_____________________元。

五、甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国家政策对土地进行调整，土地的增值或贬值均有甲方享有或承担，乙方不得因土地增值或贬值对上述土地进行干涉。

六、出让期为____年，合同期满后，甲方在同等条件下有优先续约权。甲方若不再续约，乙方有权收回土地，甲方在承包间所修建的厂房及设备属甲方所有。

七、本协议自签订之日起生效，甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方，乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交给甲方使用。协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

八、本合同如有未尽事宜，经双方协商另行出具补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份、报一份，双方应共同遵守，不得违反。

甲方：_______________法人代表：_______________

乙方：_______________法人代表：_______________

群众代表（户主）签字：_______________

签订协议时间：_______________

甲方：

乙方：

甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于： 面积为 亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：

一、征用土地面积，该土地面积为 亩。

二、征用土地用途，该土地用于：

三、征地补偿标准及付款方式： １、征地补偿标准按 元＼亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款 万元，树木补偿款总计 元。

２、付款方式：甲方在本协议签订之日起 天内，甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。

３、本协议签订后所有权归 所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因 换届而改变所有权。

４、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。

四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现

甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。签订协议一年内乙方不得将土地挪作他用。

五、本协议一式五份。

六、本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。

甲方：

乙方：

协议签订时间：（盖章）（盖章）年 月 日

甲方：武胜县三溪镇卫生院

乙方：武胜县三溪镇三溪村村民

甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于雷屯村小学正前方面积为 亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：

一、征用土地面积，该土地面积为 亩。

二、征用土地用途，该土地用于雷屯村村级活动场所。

三、征地补偿标准及付款方式：

１、征地补偿标准按 元＼亩的`征地补偿标准计算，共计征地补偿款 万元。

２、付款方式：甲方在本协议签订之日起１０天内，甲方将征地补偿款 万元一次性付清给乙方。

３、本协议签订后所有权归雷屯村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因雷屯村民委员会换届而改变所有权。

４、今后因新农村建设整体规划该土地征地补偿上升，将不再另行补偿，遵照本协议执行。

四、签订合同后，乙方应全力配合甲方使用该用地，如发现

甲方把该土地他用或签订协议后一年内没有开工建设可以无条件收回。

五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，敦寨镇人民政府一份。

六、本协议自签字之日起生效，如有争议，由双方协商后再作补充。

甲方：

武胜县三溪镇卫生院法人代表： （盖章）

乙方：

武胜县三溪镇三溪村村民： （签字）

协议签订时间：2012年 月 日

甲方：**区**街**村 （以下简称甲方） 乙方：**村村民 （以下简称乙方）

经上级政府批准，**村统一规划为新型工业化示范园区，现根据“征收集体土地补偿标准”和“被征地农民参加社会养老保险或养老保障”相关政策，就征收乙方承包土地补偿和被征收土地后的被征地农民进入社会养老保险或养老保障等相关事宜，签订如下协议：

一、土地补偿：乙方现承包经营村集体权证土地面积 亩，每亩补偿价为24642元，合计________元；附着物补偿________元，共计________元。

二、养老保险：根据被征地农民参加社会养老保险或养老保障相关政策，乙方可自愿选择城镇企业职工基本养老保险（城保）、社会养老保障（保障）、城乡居民养老保险（新农保）。

三、乙方从土地补偿费中出资________ 元缴纳保费，其计算如下：

乙方缴纳保费后，实际结余（差欠）________元。

四、付款方法：本协议签订后，甲方应即时与乙方结清被征地款，并收回土地经营权证，甲、乙双方土地承包合同同时终止。

五、甲方负责为乙方办理社会养老保险或养老保障手续，乙方应按《纱帽街幸福村被征地农民参加社会养老保险实施细则》第二条中规定的缴费标准缴纳社会养老保险费或养老保障费。

六、自愿参加社会养老保险或养老保障的被征地农民按《纱帽街幸福村被征地农民参加社会养老保险实施细则》第四条规定予以补贴。不参加社会养老保险或养老保障的被征地农民视为自动放弃，不再享受村级补贴，以后不予补办。

七、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，纱帽街办事处留存一份。经双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋征收部门（以下简称甲方）：

被征收人（以下简称乙方）：

甲方因 项目建设需要，根据 政房征[ ] 号《人民政府房屋征收决定》，决定征收乙方的房屋。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、宁夏回族自治区人民政府《关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例实施意见》和银川市人民政府《关于认真贯彻落实国有土地上房屋征收与补偿条例实施意见》（试行）等规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿达成如下协议：

第一条 被征收房屋状况

房屋座落： ，房屋产权证号： ，房屋建筑面积 平方米，房屋套内面积 平方米，房屋规划用途，房屋的结构 ，房屋共有情况 。

第二条 乙方选择第 种补偿方式：

1. 货币补偿。

2. 房屋产权调换。

第三条 被征收房屋的价值

根据选定的房地产评估机构 于 年 月 日作出的 号《 评估报告》，被征收房屋的价值为： 元（小写： 元）（详见货币补偿计算表，表-1）。

被征收房屋的价值作为本协议货币补偿或者产权调换的结算依据。

被征收房屋货币补偿的金额为 元，由甲方于 年 月

第四条 房屋产权调换

（一）、实行原地房屋回迁安置的，房屋安置地点位于

号楼 单元 层 号房。该房的结构为 ，用途为 ，该房屋合同约定的建筑面积约 平方米（最终以房屋测绘部门核定的面积为准）。安置房屋为多层建筑的，按照被征收房屋原产权建筑面积1：1的比例进行安置；安置房屋为高层建筑的，按被征收人原房屋套内面积进行安置，并以此计算安置房应安置的建筑面积，即：被征收人安置房应安置的建筑面=被征收人原房屋套内建筑面积ד（1+安置房公摊系数），相同建筑面积内不补差。（见房屋原地回迁安置差价计算表，表-2）。

（二）、实行异地房屋产权调换安置的，房屋安置地点位于 区 小区 号楼 单元 层 号房。该房的结构为 ，用途为 ，该房屋合同约定的建筑面积约 平方米（最终以房屋测绘部门核定的面积为准或以房屋产权证面积为准）。安置房屋为多层建筑的，按照被征收房屋原产权建筑面积1：1的比例进行安置，安置房屋为高层建筑的，按被征收人原房屋套内面积进行安置，并以此计算安置房应安置的建筑面积，即：被征收人安置房应安置的建筑面=被征收人原房屋套内建筑面积ד（1+安置房公摊系数），相同建筑面积内不补差。安置房屋区位每降一个土地级别，按被征收房屋原产权建筑面积的10%作为补偿，原产权建筑面积10%部分不足5平方米的按照5平方米来补偿。（见房屋产权调换计算表，表-2）。

产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1. 甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2. 安置房装饰与设施标准见附件。

（三）、调换后的房屋产权，由甲方提供有关手续，由乙方自行办理房屋所有权证，其费用按相关规定缴纳。

权手续交于甲方，送相关部门办理房屋注销手续。

（五）、产权调换差价由 方于 年 月 日前向方支付，支付方式为：。

第六条 房屋产权安置的过渡

过渡方式为：乙方自行过渡，甲方应按本协议第七条的约定向乙方支付临时安置补助费。

第七条 房屋征收搬迁补助费

（一）甲方按 规定标准，支付乙方搬迁费 元，临时安置补助费

（二）征收非住宅房屋，甲方按 规定标准，支付乙方搬迁费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元。其他补助元。

（三）搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助等费用，甲方应于 年 月 日前支付给乙方，支付方式为： 。

第八条： 乙方的违章建筑及其附属设施应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第九条 违约条款

甲方违约责任

（一）、甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满90日前通知乙方，按下列约定处理：

1. 甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的双倍向乙方支付临时安置补助费。

2. 征收非住宅房屋超过过渡期限的，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的. %向乙方加付停产停业损失补偿费。

（二）、甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改。

（三）、安置房交付后，房屋面积最终以房屋测绘部门核定的面积为准，如房屋面积大于合同约定面积，超出面积部分按照签订合同的房屋安置价格结算。

1. 双方自行约定：

1、2、3、（四）、甲方如未按本协议规定的时间支付货币补偿，搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费的，按下列第 种方式处理：

按逾期时间，分别处理（不累加）

本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际金额的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

乙方违约责任

方负责交还、乙方原使用的分户计费水、电、燃气表以及一切附属设施不得自行拆除。

（二）、乙方无正当理由延期搬迁的，应赔偿甲方的经济损失，每延期 天赔偿 元。

（三）乙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为 ）之日起1个月内，应到甲方处办理安置手续，逾期每延期一日赔偿甲方 元。

（四）乙方无正当理由在双方约定的时间内，未按规定缴纳房屋超出面积款的，应赔偿甲方的经济损失，每延期一天赔偿 元，或甲方有权将房屋收回。

第十条 其他违约责任

1、2、3、第十一条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议未尽事项，可由双方签订补充协议。

第十三条 协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十五条 本协议一式 份，甲、乙双方各持 份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

委托代理人： 委托代理人：

经办人：

年 月 日

征收补偿部门(以下简称甲方)：

被征收人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：

第一条 被征收房屋基本情况。

房屋地点位于========，房号和房屋建筑面积见附表。

第二条 房屋征收补偿选择产权调换方式。

第三条 房屋产权调换补偿标准。

（一）甲方提供位于原征收范围内新建的回迁房给乙方，建筑结构为框架结构，用途为住宅，按被征收房屋建筑面积一平方米调换一平方米的标准臵换（乙方在二个月内签订协议的奖励10%）。

（二）产权调换的安臵房屋应符合以下条件：

1、甲方提供给乙方的安臵房屋，应当符合国家质量安全标准。

2、产权调换的安臵房装修标准。门为甲板杉木门；内墙面及天花为双飞粉批档面；地面贴普通60×60耐磨砖；大厅40瓦光管；房及厨房、卫生间20瓦光管；塑盒明线；水接至厨房卫生间并安装水龙头。

（三）原被征收房屋有装修的，由乙方指定一家有资质的评估

公司对装修情况进行评估，由甲方对乙方给予一定的货币补偿。

第四条 临时安臵费用。

（一）搬家补助费每户一次性补助2000元。

（二）乙方临时安臵补助费：甲方按照被征收房屋建筑面积给予乙方每月每平方米15元的临时安臵补助，临时安臵补助费从搬清房屋之月起计至交付回迁房次月止。

第五条 乙方在领取临时安臵补助费之日起两天内应将被征收房屋腾空，并交甲方拆除。

第六条 契证办理。甲方在回迁房交付使用之日起12个月内负责办理安臵房的房产证给乙方，费用由甲方负责。

第七条 停车位的安排使用与收费。甲方原则安排给乙方每户一个停车位停车，但不能转让和作其他使用。

第八条 管理费收取。凡属乙方名下（以房产证名字为准）自住业主，5年内免收物业管理费，5年后的收费标准由小区物业公司上报物业管理部门审批执行。

第九条 建设期。自改造范围内所有房屋搬迁完毕之日起，36个月内交付回迁房给乙方。若回迁房未能按期交付使用，则从第37个月起，甲方需每月增加30%临时安臵补助给乙方。

第十条 违约责任。

（一）甲方未按协议规定的时间支付约定的价款，由甲方按被征收房屋补偿金额的百分之三向乙方支付违约金。

（二）乙方未按协议规定的时间腾房，乙方除按被征收房屋补

偿金额的百分之三向甲方支付违约金外，给甲方造成的损失，由乙方承担相应赔偿责任。

第十一条 本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可申请行政复议或向当地人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议未尽事项，由甲乙双方按国家相关规定协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十四条 本协议乙方所有业主签名同意后，报市政府审批。待市政府同意后再由甲方与各个业主签订具体的协议书，协议书内容以此协议为样本。

附表：房屋情况表

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

在当今不断发展的世界，合同的类型越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的`呢？以下是小编收集整理的土地征收合同范本，欢迎大家分享。

甲方：_______________(以下称甲方)

法人代表人：_______________

乙方：_______________村社(以下称乙方)

法人代表人：_______________

为了认真贯彻落实国务院《农村敬老院管理暂行办法》和省市县关于创建省一级敬老院要求，以促进敬老院事业又好又快发展，甲方在乙方征地亩作为敬老院生产性用地。经甲、乙双方平等协商，就征地事宜自愿达成如下协议：

一、乙方自愿将所属集体土地亩作为甲方敬老院生产性用地。

二、征地费用：按照土地管理法相关规定，甲方一次性给予乙方土地补偿费、安臵补助费等费用共计每亩_____万元，甲方实际应支乙方征地费_____元。

三、甲方依法征地涉及所征地方面的土地调整等一切纠纷均由乙方负责。在土地调整和纠纷处理过程中的安全事故责任均由乙方负责。

四、征地相关手续，由乙方协助甲方办理，费用由甲方承担。

五、违约责任：一方违约，向另一方支付总标的额20%的违约金。

六、未尽事宜，双方协商解决。

七、本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，送村民委员会、国土、村建各一份。

甲方：_______________

法人代表(签字)：_______________

乙方：_______________

法人代表(签字)：_______________

法人代表(签字)：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

因关口区域敬老院建设的需要，需征用乙方土地，在镇、村干部的主持参与下，经甲乙双方充分协商，在双方自愿同意的基础上土地征用补偿事宜达成以下协议条款，供双方遵照执行。

一、征用土地的地点、面积、地类。

被征用土地位于关口镇江北村一组，小地名：吕家塘，面积 亩。其中旱平地 亩，旱坡地 亩，用材林 亩，退耕还林地 亩。

二、征用土地四至界畔

东齐：

南齐：

西齐：

北齐：

挂果 元/根，果树苗为元/根，成材树 元/根，未成材木 元/根，挂果经济树 元/根，经济幼树 元/根，宅基地 元/亩，水窖 元/口，砖瓦窖 元/口，干砌 元/立方。共计一次性补偿款： 元（大写） 。具体实物指标数量详见现场丈量原始登记表（附后），凡补偿过的实物指标，所有权一律归甲方所有。被征用土地由甲方负责支配，长期使用。

四、征地补偿款支付时间、方式：本协议双方签字后，仲证机关盖章五日内，乙方凭协议由甲方负责一次性付清补偿款。

五、责任：甲方在取得土地使用权后，在施工建设及使用过程中，乙方不得以任何理由和借口进行干涉和阻挠，否则，依法承担因此而造成的一切经济损失和责任。甲方在施工、建设过程中，不得随意占用、侵占、破坏乙方征用地块以外的土地 ，所造成的损失和责任，全部由甲方承担。

六、未尽事宜，，甲乙双方另行协商。

七、本协议经甲乙双方签字盖章之日起生效。

八、本本协议一式三份，甲乙双方及签证机关各持一份，各份具有同等法律效力。

甲方代表（签章）：

乙方代表（签章）：

签证机关（签章）：

年 月 日

征地单位（甲方）：惠州市南都画家村投资有限公

被征地单位（乙方）：汝湖镇大良村石坳村民小组余月平

根据惠州市及惠城区土地利用总体规划，需征收位于汝湖镇大良村石坳村民小组余月平的部分集体土地，作为南都画家村建设项目用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施《〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规，双方经充分协商，达成土地征收补偿协议如下：

一、征收土地面积 征收土地面积为 亩。

二、土地征地补偿：按《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发[2015]149号）的规定给予补偿。

三、地上附着物、青苗、零星果木及其他设施不另行补偿。

四、双方权利、义务和责任

1、本协议生效后10日内，甲方将土地征收补偿款共计 人民币 万 仟 佰 拾元整（小写： ）一次性付给乙方。

2、乙方与第三人之间对被征土地的使用存在合同关系并涉及补偿的，由乙方与第三人协商解决。

3、本协议生效后，乙方不得将已征土地与他人签订任何转让、出租、抵押和承包及临时性用地等协议或合同。原乙方与他人签订的任何出租、转让、抵押和承包及临时性用地等协议或合同自然终止。

4、乙方应于收到土地征收补偿款后3天内，清理被征收土地场，将被征收土地交付给甲方。如出现土地纠纷或村民阻挠施工现象，由乙方负责解决。

七、本协议一式四份，甲方执三份(报国土备案)，乙方执一份，经双方签名盖章生效。具有同等法律效力。

甲 方：(公章) 乙 方：

法人签字： 签 字：

二o一二年 月 日于石坳村

甲方： 身份证号： 乙方：

为发展村庄经济提高村民收入，乙方征用甲方承包土地，经甲、乙双方协商一致，签订补偿协议如下，共同遵照执行。

一、土地位置：位于 以南， 。

二、用地面积：该宗地块面积 亩，属于甲方承包田地。

三、征地补偿费用：经双方同意由乙方一次性补偿，补偿单价17.3万元/亩，共计补偿甲方费、青苗及附着物补偿费等所有的补偿项目），本协议签订后5日内支付。协议签订后该地块的收益、补偿等一切权益均归乙方所有。

四、乙方承诺，以后如遇该地块地价调整，补偿款差额部分给甲方补齐。

五、甲方承诺：签订本协议后，甲方不得将该宗地块交他人征用或占用；不以任何方式干涉乙方施工、使用；并积极配合乙方办理该宗地块相关手续。

六、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章生效，效力同等。

甲方： 乙方：

2015年10月日 2015年10月日

甲 方：

乙 方：

丙 方：

因xxxx工业园发展需要，在丙方管辖村乙方境内征用土地 亩，甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《xx省人民政府关于公布xx省征地补偿标准的`通知》（x政发〔2015〕43号）、《关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配使用监督管理的通知》（x政办发〔2015〕15号）、《xx市人民政府关于印发xx市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知》（xx政发〔2015〕16号）、《关于印发xx市征地补偿补充标准的通知》（xx政发〔2015〕25号）的规定，在监证方的指导下，经甲乙丙三方充分协商，在各方自愿互利的基础上，乙方所在丙作为征拆工作执行主体的条件下，现就征地补偿有关问题达成以下协议：

一、征地位置和范围

1、以被征地村认定征地红线图界线为准。

2、征地红线图由国土、规划部门提供。

二、征地类别、面积补偿标准和金额

注：征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费。

三、付款方式

甲方自协议签订后补偿金额结算完毕之日起15天之内向丙方支付征地补偿款项；丙方确保自征地补偿安置方案公告之日起3个月内全额支付征地补偿费。

四、地上附着物和青苗补偿

地上附着物、青苗和设施补偿由丙方监督乙方依照xx政

〔2015〕47号等相关文件规定的标准补偿给所有者。

五、双方责权

1、丙方必须按协议约定及时支付有关征地补偿款项，不得擅自拖欠征地补偿款项，否则，乙方有权向有关职能部门提起行政诉讼或向人民法院起诉。

2、乙方依照协议约定领取有关征地补偿款项后，必须协调好群众关系，及时腾地，不得以各种借口阻挠施工，影响甲方建设，否则，甲方、丙方有权按照法定程序由法院强制执行。

六、其他事项

1、以本次协议约定为准，乙方不再申请举行征地补偿听证。

2、本合同的履行按照职能和分工归口负责的原则进行。具体内容为：丙方向甲方负责，乙方向丙方负责。丙方对整个征地拆迁实施负责。监证方负责征拆程序到位及补偿款项数据核实。具体事项的办理，乙方应直接和丙方联系，丙方直接和甲方联系，甲方直接和监证方及丙方联系。无特殊情况，未经直接联系单位牵头，不得跨单位联系。

3、乙方土地被征用后，其所有权属国家所有，使用权归甲

方使用，与乙方再无其他关系。

4、未尽事宜，另行商议。

5、此协议一式肆份，甲乙双方各执一份，xx县国土资源局及丙方各存一份，自签订之日起生效。

甲方签章：

乙方签章：

丙方签章：

二〇一二年月 日

(1)国土资源部2017年7月发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求进一步做好征地管理工作。通知提出，全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价，补偿安置费用应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人。

(2)新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准;征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。这次补偿标准普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。另外，体现了同地同价的原则。强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。

(3)《通知》指出，征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位。为了保证农民能够得到自己的征地补偿费，首先，要求建设项目将征地补偿费足额列入项目投资概算。其次，征地批准后，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，将应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不再通过乡、村等环节支付，防止截留、挪用征地补偿费问题。第三，健全反馈制度，要求市县国土资源部门在规定时间内向部、省报告征地补偿费用落实到位等批后实施情况，切实加强征地批后实施监管。

(5)《通知》指出，先安置后拆迁不是简单的指先建后拆，而是指在实施拆迁前，应采取多种方式妥善安排好被拆迁农户的居住问题，包括建好安置房或制定切实可行的安置方案并征得被拆迁农户同意，防止拆迁后农民居住无着落，影响生产生活。拆迁补偿安置方案要因地制宜合理制定。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。

(6)近年来，为解决被征地农民长远生计问题，国土资源部门配合社会保障部门积极推进被征地农民社会保障工作。2017年，国务院批准建立新型农村社会养老保险制度。在新农保试点地区征地时，被征地农民已纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，实行“双保”，不得以新农保代替被征地农民的社会保障。

(7)《通知》指出，涉及被征地农民利益的程序不能减少和简化。简化征地批后实施程序，是指征地报批前已先行拟订了征地补偿安置方案、并已征求群众意见的前提下，在征地批准后可将征收土地公告和征地补偿安置方案公告同步进行，以提高工作效率。实际是尽可能将征地程序前置，不搞程序上的重复。对涉及被征地农民利益的告知、确认、听证等程序，不能减少和简化，不会因此造成征地纠纷。

第二节 征地补偿标准表格

征地土地补偿费、安置补助费标准

说明：

1． 人均耕地在表列数据之间时，土地补偿费、安置补助费倍数按插入法计算。 2 ．人均耕地小于 0.7 亩时按 0.7 亩的标准计算。 3．计算人均耕地时，非耕地 2 亩折算为 1 亩计算。

征地青苗补偿标

单位：元 / 亩

说明：

1．经政府划定的粮食制种地上的作物可按粮食类补偿标准上浮30%计算补偿费。 2．专用鱼池按水面积补偿（含鱼苗损失），其补偿标准与蔬菜类标准一致。 3．蔬菜类系指有批准权限的人民政府批准的专业蔬菜社、包括多经作物。

征地房屋补偿标准

单位：元 / 平方米

说明：

5． 外阳台按同类房屋的 50% 计算； 6 ．房屋面积以外墙尺寸计算；

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