合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜欢。
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇一
存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。
卖方(甲方):
买方(乙方):
中介方(丙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《______市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定,甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜,订立本合同。
当事人情况
甲方:【本人/法定代表人世间】姓名________,国籍________,【身份证/护照/营业执照】号___________________________,地址________________________________________ ,邮政编码________________ ,联系电话________________。【委托代理人/ ________】姓名________,国籍________ ,邮政编码________ ,联系电话________ ________________。
邮政编码________________,联系电话________________ 。【委托代理人/________】姓名________ ,国籍________,邮政编码________,联系电话________________________。
丙方:【法定代表人/负责人】姓名________________ ,联系电话________________ ,注册地址________________________________,邮政编码________,营业执照注册号________________,机构资质等级________________,资质证书号________________。经办人姓名________________,身份证号________________,经纪资格证号________________,联系电话________________。
房地产状况
其他设施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。
土地情况:国有土地使用权户名________,权证号________,其他情况________________________________________________________________________________________________________________________。
中介服务内容
卖方居间
代办交易过户手续
买方居间
代办交易过户手续
费用及支付
第三条 房屋价款和其他价款总计人民币________________________元。
其中房屋价款________________________元,房屋装修、设施等价款________________________元(详见备注栏清单)。
乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下:
1.银行按揭:
2.一次性付款:
3.分期付款:
第四条 丙方所收取的中介服务费应当符合法律、 法规和政府行政主管部门的规定。
甲方承担中介服务费________________________元,由乙方承担在签约日付清。
乙方承担中介服务费________________________元,由甲方承担在签约日付清。
收费标准其中:住宅为10万元及以下部分按1.6%计收,超出部分按0.9%计收,两者相加;非住宅实行市场调节价,由当事人与中介机构共同协商确定。
1、预收税费________________元由甲方承担,于________年____月____日内付清,多退少补。
其中:买卖管理费____________元;评估费____________元;营业税________元。
2、预收税费____________元由乙方承担,于____年____月____日内付清,多退少补。
土地转计费________元;评估费________元;房产证工本费________元。
代办过户费每套________________元,由乙方承担,于____月____日付清按揭服务费 元,由乙方承担,于______月____日付清公证、保险等费约________元,多退少补,由乙方承担,于________月____日付清。
房屋交付
1.甲方于____年____月____日之前将该房屋交于乙方。
第八条 上述房地产交付前所发生【水/电/物业/电话/有线电
视/________】费用的结清及时限约定如下:
清后提交有效凭据并经乙方认可, 由丙方退还。
权利义务及违约责任
第九条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。
第十条 乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件。
第十一条 丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看,且已核查相关证件。
按《中华人民共和国担保法》承担违约责任:即双倍返回定金给乙方。
丙方的中介服务费、代办费及其他相关经济损失均由甲方承担。
按《中华人民共和国担保法》承担违约责任:即甲方已收定金不予返还乙方。
中介服务费和代办费由乙方承担,不作退回。
第十六条 本合同履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之服务对象(即甲方/乙方),服务对象对丙方的履约应提供必要的帮助,并在签约之日起 日内应丙方要求提供相应证件。
服务对象有权对丙方履约情况进行查询、督促。
丙方未征得服务对象书面同意,将约定提供的服务事项转委托其他房地产中介机构的,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。
丙方未经服务对象同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按合同约定的要求履约。
第十七条 本合同履行期间,任何一方需变更本合同的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内(书面通知发出 日内)签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方承担。
争议处理
第十九条 房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。
相关事宜说明
第二十条 本合同约定牟房地产中介服务事项的期限为本合同生效之日起至____年____月____日止。
第二十一条本合同未尽事宜,各方可另行签订补充协议。
本合同附件共页,有以下几件:
补充
1、 如按揭审报金额未能足额批准,则乙方
须在按揭批下后 天内补足首付款。
2、 如遇节假日,则涉及房地产、财税
银行等有关手续可以顺延相应日期。
第二十二条 本合同连同附件一式4份,具有同等效力,其中:【甲方1份/乙方2份(其中1份作申领产权证用)/丙方1份】。
若签双方合同时,乙方在申领房屋所有权证时,需提供该房屋甲方与丙方所签的合同。
备注: 乙方不能按期付清房款,或甲方不能按期将房屋交付乙方, 每逾期一日支付对方 元整,逾期十日,作违约处理。
甲方(签章): 法定代表人: 委托代理人(签章):
乙方(签章): 法定代表人: 委托代理人(签章):
丙方(签章): 法定代表人: 经办人(签章):
或 负责人:
____年____月____日
签于
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇二
买房人:__________________________
卖房单位:________________________
1.房屋地址面积
详细地址
室号部位
房屋建筑面积
平方米
平方米
平方米
上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2.本契约全部价款计人民币:__________元
价款计算组成:__________,投调税__________。
3.付款约定:签约__________周内付清。
4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。
买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。
5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。
但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。
6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。
不得随意乱拆乱改。
走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。
7.上开房屋,在办理交付手续之日起___年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
本契约一式___份,双方各执___份。
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇三
买方(下称乙方):___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于____市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。 房屋所有权证号为武房权证____字第____号,土地使用权证号为____字第____号。 房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。 具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内,将房屋交付给乙方。 甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起____日内,携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。 办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。
第十三条补充协议、附件:1、_2、_3、_4、_5、_
签订时间:________年____月____日
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇四
范x根据xxx有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条 出卖存量房的具体状况如下:
(二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。
一)。
四)。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。
第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。
第三条 甲、乙双方同意,甲方于________年____月____日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起____日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的`各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条 甲、乙双方确认,本合同签订之后____日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由甲方乙方交纳国家税、费_________元。存量房转让价款,应与创巴市基准房价接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。
一、逾期未超过____日的,乙方应按日向甲方支付本合同
第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。
第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。
第九条 甲方未按本合写
一、逾期未超过____日的,甲方应按日向乙方支付本合同
第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。
二、逾期超过____日的,甲方应按日向乙方支付本合同
第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起____日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。
第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
一、_________
二、_________
第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
一、向合肥仲裁委员会申请仲裁
二、依法向人民法院起诉。
第十三条 本合同一式四份,甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。
乙方(签章):_________证件号码:_________
【居住】【注册】地址:_________编码:_________
编码:_________代理人:_________
代理人:_________________年____月____日
________年____月____日【合肥存量房买卖合同范x
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇五
1.存量房买卖:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋的再转让。
2.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积:成套房屋的套内建筑面积,由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.共有:房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有房屋按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的房屋共同享有所有权。
7.抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
8.承租人优先购买权:出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
9.合同网签备案:是指房屋交易合同网上签约备案。
双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就出卖人向买受人出售其房屋相关内容协商一致,签订本房屋买卖合同。
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇六
2.1 该房屋【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【 】为 ,规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 】。
2.2 土地使用状况。该房屋占用的建设用地【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【 】: ,用途为【住宅】【商业】【 】,土地使用年限为从 年至 年。
2.3 该房屋抵押情况:【已抵押】【未抵押】。
抵押人: ,抵押权人: ,抵押登记日期: ,债务履行期限: 。
该房屋已经设定抵押的,出卖人应当于 年 月 日前办理抵押权注销登记,并取得不动产权证书,因提前还款产生的利息及其他费用由 方承担。
2.4 该房屋租赁情况:【已出租】【未出租】。
出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日。出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件二。
2.5 其他 。
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇七
买方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。
第十三条补充协议、附件:
立合同人:
卖方(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
代理人(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
法定代表人(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
买方(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
代理人(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
代理人(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
法定代表人(签章):
联系地址:
身份证号码: 联系电话:
签订时间: 年 月 日
最新存量房产出售合同 存量房屋买卖合同中介版模板篇八
买方(下称乙方):___________
根据《_合同法》、《_____市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于____市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。 房屋所有权证号为武房权证____字第____号,土地使用权证号为____字第____号。 房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。 具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款____日内,将房屋交付给乙方。 甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。 交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期____日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起____日内,携带房屋所有权证种土地使用权证到相关部门办理房地产转移过户手续。 办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。
第十三条补充协议、附件:1、_2、_3、_4、_5、_
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