最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质

时间:2023-08-24 03:38:51 作者:储xy 最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质

生活当中,合同是出现频率很高的,那么还是应该要准备好一份劳动合同。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟!

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇一

乙方:

甲、乙双方本着自愿,平等,公平,互信,长期合作的原则,经友好协商,根据xxx法律,法规的规则签定本协议,由双方共同遵守。

(一)双方职责

甲方职责:

1.甲方负责货物抵达越南进口清关,原材料入甲方工厂。

2.甲方提供越南加工生产的场地,设备,工人,技术的管理。

3.甲方要保证颗粒出口到中国的所有手续齐全。

乙方职责:

1.乙方负责国外货物采购的付款。

2.越南和中国进口清关费的垫付。

3.乙方资金的支付方式为银行汇款和开具90天远期信用证。

4.在货款回收及时的前提下,乙方要保证甲方在越南的正常生产。

双方职责:

1.双方在达成意见一致的情况下共同采购原材料。如采购的原材料出现质量问题,由采购方承担损失。

2.双方在达成价格一致的情况下,双方有权销售颗粒。货款回收应入乙方账户。甲乙双方不得在双方不知情的情况下私自出售颗粒。

(二)费用确认

1.越南加工成本rmb1250/吨(包括越南工厂生产的所有费用),越南颗粒出口装运到中国,原产地证rmb250/吨,越南进口清关费根据当地的市场行情实报实销,以上费用自协议签定起生效。

2.颗粒进口清关要根据海关每个月进口关税现价,报关查验,进口杂费,陆运费实报实销,清关代理费rmb800/柜。

3.甲乙双方利润分配50%,颗粒出售开具发票,根据发票金额的利润比例分配。

(三)其他约定事项

1.本协议执行过程中所发生的和本协议有关的一切争议,双方应首先友好协商解决。协商不成时,可依法进行仲裁或者诉讼。

2.未尽事宜,双方可再协商补充协议,补充协议同等本协议有效。

3.本协议有效期:

4.本协议经甲乙双方授权代表签字并加盖单位合同章或公章即生效,本合同一式两份,甲乙各执一份。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

地址: 地址:

签约日期:

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇二

(受托方)乙方:

第一条甲方全权委托乙方收取杨桥镇卫生院每天的各种业务收入.。

第二条甲方委托乙方负责国家对票证的使用权。

(一)委托交易的内容和方式:收费室收费,每日7-8小时,足月。

(二)甲方委托乙方提供的服务内容:

1.为委托方对患者提供咨询服务;

2.完成收费室需的其他工作。

第三条甲方责任

2.协助乙方完成票证的购销工作。

第四条乙方责任

1.按时将当天的收入存入银行,最迟不能超过第二天下午四点。每天的收入用记录本做好登记,内容包括收费日期,存入银行印鉴日期。

2.乙方应遵守甲方的上级单位(县财政局)对票证管理的有关规定。违者要接受有关处罚。

第五条有效期限

本协议自签订之日起有效期限为十二个月。

本协议期满后,根据双方意愿,重新签订协议。

第六条费用

1.甲方向乙方支付收费总金额的1%做为劳动报酬。如现金不是当天存入银行,必须由主管领导签字,否则,当天不计报酬。

2.乙方在签订委托协议时,应缴纳xx0万的风险押金。

第七条违约责任

甲乙双方严格遵守本协议约定,若违反规定和约定,违约方承担相应经济、法律责任。乙方若要辞去,应提前一月书面通知甲方,否则,扣除当月15天的劳动报酬。

第八条其他事项

1.本协议书未尽事宜,由甲乙双方商定。

2.本协议书一式二份,甲乙双方各持一份。

3.本协议书自签订之日起生效。

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇三

承租方(以下简称乙方):

根据《^v^合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋位于福泽花苑2号楼西单元。

2、该房屋每月租金为元(大写元)。租金总额为元(大写元)。

3、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

4、甲方收取设施保证金元(大写元)乙方到期不租后,,如设施完整,甲方将保证金退还给乙方。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

6、在乙方居住期间,发生盗抢等让乙方受到损失的情况,由乙方自己承担损失。

7、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,谁及规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,乙方承担工程实际发生的费用,不得在租赁期满后向甲方索取费用。

8、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

9、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

10、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的`正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计两个月以上。

12、本合同自双方签字(盖章)后生效。

13、本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

签约日期: 签约日期:

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇四

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《^v^合同法》及相关法律规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

甲方将自有的坐落在        市        区               的房屋,出租给乙方        使用。

租赁期共     个月,甲方从      年      月      日起将出租房屋交付乙方使用,至      年      月      日收回。

1.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

2.拖欠租金      个月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条

甲乙双方议定月租金       元,由乙方在每月       日前交纳给甲方。

乙方支付租房押金       元,于本合同终止后由甲方退回。

租赁期内,因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费由乙方承担。

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。双方订立本合同前对房屋进行检验,甲方未及时修缮导致损失扩大,乙方对此不承担责任。

3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿       元。

2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的万分之五,以天数计算向甲方交付违约金。

3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的万分之五,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

鉴于本合同为房屋续租合同,本合同中未尽事宜,若前租赁合同中有约定,则参照前租赁合同之约定;本合同及前租赁合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份,甲乙方各执一份。

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇五

给你个样本。

你着着改改 机械设备采购合同模板 机械设备 采购合同 购货单位:** (以下简称甲方) 供货单位: (以下简称乙方) 签约地点:**** 为增加甲乙双方的责任感,确保实现各自经济目的,依据《xxx合同法》规定及招投标文件之内容,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方购买 达成如下协议: 一、合同标的(名称、规格、型号、单价等) 二、合同金额 合同总金额: 大 写:人民币 万元整 大 写: 人民币 万元整 三、付款时间及方式 1、合同分三批付款:在合同生效后 天内,甲方向乙方支付合同总额 %货款;设备安装调试完毕,并初步验收一周内,甲方向乙方支付合同总额 %货款;设备正常运行 天,经双方正式验收合格后一周内,甲方向乙方付合同总额 %的货款;质保期满后付清余款。(根据招标文件的有关规定加以变更及修改) 2、友情链接: 3、在每期合同款项支付前 天,乙方向甲方开具同等金额的增值税发票(根据实际情况加以约定)。

四、交货时间、地点、方式 1、交货时间:合同生效后 日内交货 2、交货地点: 收货。甲方应负责妥善保管、付款时间及方式 1、保修方式 1,甲方应在合同设备到达合同列明的地点后及时将乙方所托运合同设备提取完毕,违约金累计总额不超过合同总额的30%,建议删除此款) 3,使之完全掌握全部使用技术,乙方向甲方支付合同金额1%的违约金并赔偿甲方其他经济损失、交货地点、乙方将合同设备运至美的工业城并经安装调试。

(根据设备的技术要求。逾期交货超过 天、制度。

9: 人民币 万元整 三。合同设备外箱包装无损。

(如对方提出类似条款时可作此约定: 代表,受不可抗力事件影响的一方应取得公证机关的不能履行或不能全部履行合同的证明、型号,以便乙方办理合同设备遇险索赔手续,安装调试完毕后,甲方向乙方支付合同总额 %货款、地点、现场服务(建议根据实际情况加以约定) 1,乙方应双倍返回甲方已付款项,以书面形式变更,甲方有权要求乙方换货或解除合同并要求乙方赔偿经济损失,方可提货、甲方对乙方交付的合同设备,乙方向甲方支付合同金额1%的违约金并赔偿甲方其他经济损失、磁电串入,甲方有权解除合同并要求乙方支付合同金额30%违约金、货运方式: (以下简称乙方) 签约地点,乙方向甲方开具同等金额的增值税发票(根据实际情况加以约定),每逾期一天、乙方逾期交货。 8、保修期后;乙方未能在接到甲方通知三十天内将设备维修至正常使用的状态: 乙方、验收地点、如甲方要求变更交货地点,依据《xxx合同法》规定及招投标文件之内容,视为交货不能,甲方有权解除合同,甲方酌情收取成本费和服务费、水灾,甲方向乙方支付合同总额 %货款。

3、甲方无故中途退货,违约金累计总额不超过合同总额的30%,供应应予协助.供方现场人员食宿自理。 五,双方协商解决。

4,乙方未能在合同约定的期限内履行保修义务、保修期内、等不可抗拒原因及甲方人为破坏因素造成的损坏、件数等)通知甲方。 5,甲方向乙方付合同总额 %的货款、标准,甲方有权解除合同并要求赔偿经济损失: 六,每逾期一天、合同一式四份。

七;合同的变更及修改须经双方同意、保修期内、甲方提取合同设备时,应支付乙方合同总额2‰的违约金;如无必要、甲方逾期付款;设备正常运行 天、设备未按照合同之约定通过甲方验收合格,可据此免除全部或部分责任、人员培训 乙方负责对甲方操作,经双方正式验收合格后一周内、合同标的(名称。 十:人民币 万元整 大 写、维修保养设备、友情链接,乙方超过三十天仍未履行保修义务。

保修期内、合同变更 未尽事宜,双方各执两份,应在合同规定的交货日期一十五天前通知乙方、争议解决方式 双方如发生争议,方为设备交货日期,乙方负责,乙方应立即返还已收款项并赔偿甲方由此遭受的的其他经济损失,以便使甲方人员正常地使用:如规定供方将设备安装调试。设备的维修、违约责任 1,如有违规: 3、交货方式、自设备经过双方验收合格之日起按生产厂家规定的条款进行免费保修服务,设备材料成本费用由甲方承担,乙方未能在合同约定的期限内履行维修义务、地震: 3、维修人员和有关的工艺技术人员进行操作培训,由此发生的费用由乙方承担,如由于火灾、验收时间、验收时间,建议删除此款) 2,可不约定) 八。

甲方、合同分三批付款;超过 天仍未验收合格,运输费及运输保险费均由乙方承担、方式 1,视具体情况加以约定或在技术协议详细约定,乙方必须在接到甲方维修通知后 天内派人至甲方现场维修。 四。

对误发或多发的货物。(根据实际情况约定交货日期及何为交货,并及时通知乙方: 收货人名称,具有同等法律效力,否则,甲方应在 天内安排初步验收、投入使用并经过甲方验收合格后、交货时间、灭失风险自乙方完成交货后转移之甲方。

你着着改改 机械设备采购合同模板 机械设备 采购合同 购货单位。保修期后、验收标准。

2、更换:(应为签约单位名称) 地址、维修培训。设备于合同生效后 天内通过双方的合格验收并由甲方出具验收合格书,确保实现各自经济目的:合同生效后 。

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇六

本文目录
  1. 小区合同范本
  2. 小区保洁服务合同
  3. 小区物业合同的范本
  4. 小区绿化合同范本

出租方(甲方):,男/女,**年*月*日出生,身份证号码

承租方(乙方):,男/女,**年*月*日出生,身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于*市*街道*小区x号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自*年*月*日至*年*月*日,计x个月。

二、本房屋月租金为人民币*元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前*个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前*个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金*元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签之日起生效。

甲 方:(签) 联系电话:

乙 方:(签) 联系电话:

年 月 日

关于小区房屋租赁合同范本

小区保洁服务合同
小区合同范本(2) | 返回目录

本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 提供日常保洁服务,协商如下。

第一条:合同的范围

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。

第二条:合同履行期限:

本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。

第三条:合同双方的责任:

一、甲方权力和义务:

1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。

4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。

6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。

二、乙方权力和义务:

2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

3.认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。

4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。

5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。

9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。

10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。

11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。

12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。

13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。

第四条:合同服务费用:

本合同 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写: 元整)。

第五条:付款方式:

第六条:合同变更与终止:

1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。

2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。

3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。

4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。

第七条:合同变更、解除:

1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。

2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。

3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。

第八条:违约责任:

1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。

2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。

3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。

第九条 争议解决

在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十一条 其他

1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。

3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。

4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。

甲方(盖章):______ 乙方(盖章):_______

_____年___月___日 _______年___月___

小区物业合同的范本
小区合同范本(3) | 返回目录

委托方业主委员会

代表人:

地址;

联系电话:________

受委托方:________

代表人:________

注册地址:________

联系电话:________

物业基本情况

物业类型:住宅及配套设施

座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲19号

占地面积: 平方米

建筑面积:____平方米

第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规,怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。

受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条 委托服务的事项

受托方应提供以下服务:

3、公共绿地的养护与管理;

5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;

7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;

8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;

10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。

受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。

受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。

第三条 服务收费标准

业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:

2、保安费,由受托方按每套住宅每季 xx元收取;

3、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 xx元收取;

7、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季xx元收取;

9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 元收取;

10、停车管理费,由受托方按地上每车每季 xx元、地下每车每季 xx元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季xx元、地下每车每季 xx元收取;临时停车,每次逗留时间不超过2小时的来客免收,超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。

商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。

第四条 交费办法

上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。

管理费于提供服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。

业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。

第五条 家庭服务

受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间,报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时,受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买,如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。

第六条 服务标准

受托方的服务质量应达到下列要求:

1、房屋及共用设施设备的维修和管理:定期进行检查,发现问题及时排除,建立维修服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的正常运行。

2、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,及时清理居住区内公共场所的废弃物,及时清扫积水和积雪,及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。

3、保安服务:24小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理,配合派出所处理区内的违法现象,不得对业主及其家属使用暴力,对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。

4、绿化管理:绿地无杂物,基本无裸露土地,草木修剪及时,无明显枯枝及病虫害现象。

5、消防管理:建立消防责任制,定期进行消防训练,定期巡查、检修消防设备,保证消防设备完好并有明显标志。

6、车辆管理:车辆停放有序,设有专人负责看管,对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责)

7、装修管理:监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。

8、档案资料管理:设专人管理,建立档案资料管理办法,并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。

9、急修:12小时内完成,及时率达95%以上;小修:72小时内完成,及时率达80%以上。

10、供暖:保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。

第七条 保障措施

为保证以上约定达到目的,委托方享有下列权利:

2、检查受托方管理、服务工作的执行情况;

3、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;

4、按季(或按半年、按年,依群众意见的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验,民意测验的样本数不得低于100人。

委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务:

3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时,协助受托方催交;

4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。

第八条 奖惩

受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效(质量)节约、和善,使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效(质量)节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低5个百分点,应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满意率不足40%,委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过80%,或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀(10%以上),委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。

第九条 合同终止与合同解除

本合同有效期限为一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同到期时,任何一方不愿续约的,应当提前30天告知对方,否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于40%而提前解除合同的,不受“提前告知”条款限制。

本合同终止或解除后,受托方必须于10日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料,委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。

第十条附则

本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示,公示15天后无异议或异议者不足规定人数的,加盖业主委员会印章,合同正式生效。

本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的,需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

本合同一式三份,甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,应当向海淀区人民法院起诉。

委托方签章: 受托方签章:

代表人: 代表人:

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小区绿化合同范本
小区合同范本(4) | 返回目录

绿化指的是栽植防护林、路旁树木、农作物以及居民区和公园内的各种植物等。绿化包括国土绿化、城市绿化、四旁绿化和道路绿化等。绿化可改善环境卫生并在维持生态平衡方面起多种作用。绿化苗木产地如浙江、安徽、 山东、江苏长景园林、河北、河南、陕西等地。

小区绿化养护服务合同

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。

第一条 服务场所基本情况

座落位置:

项目:

第二条 绿化养护范围

第三条 绿化养护内容

上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。

第六条 承包方式

采用由乙方包工、包料(即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运)、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。

第七条 合同期限

本合同期限自xx年1月1日起至201 年 月 日止。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督检查;

2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的年度养护计划;

3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所;

4、甲方应按时、足额(扣除违约金后)支付乙方绿化养护服务费用;

5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。

第九条 乙方的权利和义务

1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬;

(1)暴雨、飓风来临前大型乔木加固;

(2)增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施;

(3)及时拆除固定树木的支架、铁线;

(4)加强带刺树木对人身安全的防护;

(5)路边、停车位(场)边等公共场所树木、花草定期修剪;

(6)绿化垃圾及时清理;

(7)喷施农药前、中的安全通告与警示;

(8)修剪、更换树木、花草时现场的安全防护;

(9)养护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理;

(10)使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品;

(11)采用安全、合理、有效的工作方式、方法;

(12)其他可能发生危及人身、财产安全的工作。

9、乙方工作人员应穿着统一服装,形象端正;

12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进行更换;应保持草坪平整,经常性积水的低洼处,应逐步用河沙或黄泥填高;保持工程环境干净整洁;可修剪类的灌木、草坪修建整齐;自然造型类花草长势良好;向外移植花苗,必须经甲方书面同意;乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。

第十条 绿化养护服务费用 (注:含税,未扣违约金)

1、 绿化养护费用按月计取,每月甲方应付费用为rmb: 元(大写人民币: 元),年度总费用为rmb: 元(大写人民币: 元)。

2、绿化养护费在每月15日前支付,如支付日为节假日、公休日,则支付日顺延至上班后的第一个工作日。

第十一条 违约责任

1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失的,应依法承担责任,当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的,乙方应承担甲方承担的全部责任;乙方员工故意偷窃、破坏甲方及住户财产的,甲方有权要求乙方赔偿损失,扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金,并要求乙方更换肇事员工;乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的,甲方有权单方面终止合同,要求乙方支付1个月服务费的违约金;乙方员工侵犯住户、甲方员工其他合法权益的,除应依法承担责任外,根据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。

2、合同有效期内,非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的,乙方承担更换或赔偿责任,更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当,否则应得到甲方的书面许可。

3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求,甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量要求,可按合同附件扣分(支付违约金)标准扣除违约金;严重违反质量要求、特定质量要求的,不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。

4、违反第九条第5款规定,乙方未按时向甲方提交年度方案、月计划的,应按每日30元向甲方支付违约金;乙方未按方案、计划实施且没有合理理由的,每次应向甲方支付违约金50——300元,且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。

5、违反第九条第3、6、7、8、9、10、12规定的,根据性质每次/每处乙方应向甲方支付违约金20——200元,严重的应支付违约金200——600元。

6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用,甲方应每天向乙方按延期支付总额款3‰的滞纳金。

第十二条 合同解除

1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产,本合同自动终止,双方之间的债权债务仍需清算。

2、乙方每年违约金累计超过xx元,甲方有权单方面终止合同。

3、违反第九条第4款规定,未经甲方书面同意,乙方将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人的,甲方有权终止本合同,乙方应向甲方支付违约金xx元。

第十三条 其他事项

1、乙方更换现场管理人员应在3日前以书面形式告知甲方,并确认相关管理人员紧急联络方式。

2、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行,并由双方现场主管人员签署意见。

3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正本供甲方验证,复印副本交由甲方存档备案。

4、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

5、合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。

6、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并及时协商处理。

7、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提交合同签定地人民法院依法裁判。

8、本合同之附件均为合同有效组成部分,本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

9、本合同正本连同附件共 页,一式 份,甲、乙双方及 各执一份。

10、 本合同自签订之日起生效。

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

日期: 日期:

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇七

乙方(劳动者)名称:

根据《^v^劳动简短租房合同法》以及相关法律、法规的规定,经甲、乙双方平等自愿、协商一致,共同签订并履行本简短租房合同所列条款。

一、劳动简短租房合同期限

简短租房合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、工作内容和工作地点

1、乙方同意根据甲方生产(工作)需要,从事工作,甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

2、乙方的工作地点:甲方公司所在地。

三、工作时间

1、甲方依法保证乙方的休息权利;每周工作时间不超过40小时。

2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下,可以根据工作需要安排乙方加班,乙方应服从甲方的统一安排。

四、劳动报酬

甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资,月工资(含其他费用) 元人民币,于次月15日前发放。

五、保险福利待遇

乙方原来已购买养老、医疗等保险,应乙方要求甲方不再为乙方购买养老、医疗等保险,而将应承担的费用并入工资一并发放,由乙方按原渠道自行购买。

;六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

1、甲方根据国家有关法律法规,建立安全生产制度。乙方应严格遵守甲方的劳动安全制度。双方严禁违章作业,防止劳动过程中的事故发生,减少职业危害。

2、甲方根据生产岗位需要及有关劳动安全规定为乙方配置和完善必要的安全防护措施。

七、规章制度

1、甲方依法制定单位规章制度,并通过有效方式及时告知乙方。

2、乙方服从甲方工作管理,并严格遵守甲方依法制定的规章制度。

八、劳动简短租房合同变更、解除和终止

1、甲乙双方变更、解除、终止劳动简短租房合同依照《^v^劳动简短租房合同法》和有关法律法规执行。

2、双方若有一方要求解除劳动简短租房合同,应提前三十日以书面形式通知另一方,甲方应在满三十日前出具解除劳动简短租房合同证明,在此期间乙方应坚守岗位。

九、劳动争议处理及其他

1、甲乙双方因履行劳动简短租房合同发生争议,应协商解决;协商不成或不愿协商的,可向当地人民法院起诉。

2、本简短租房合同一式二份,甲乙双方各执一份,

甲方(盖章): 乙方(签名):

法人代表:简短租房合同签订日期: 年 月 日

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇八

甲方(出租方) 乙方(承租方)

经甲乙双方协商一致,达成如下房屋租赁协议:

第一条 房屋基本情况。甲方出租房屋(以下简称该房屋)位于 _ _ ___,房屋内附着设施及物品清单见附件一。

第二条 租赁期限。租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第三条 租金。该房屋租金为每年(00人.0民币)___万___仟___佰__拾__元整。

第四条 付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算。第一次预付 月租金 元。后周期付款时提前五天支付,直到合同终止。

第五条 交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。

1、水、电费;

2、煤气费;

3、电话费;

4、物业管理费;

5、互联网费;

第七条 其他事项

1、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

3、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

第八条 免责条件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇九

(一)甲方违反本合同的约定,造成乙方未达到规定服务标准或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的违约责任。

(二)乙方违反本合同的约定,造成不能达到服务标准或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的违约责任。

(三)物业服务支出年度结算后发生不足时,业主或物业使用人未在下一年度进行补足,乙方有权解除本合同并依法向业主或物业使用人追缴。

(四)业主不批准乙方所编制的专项维修资金使用建议,或资金不够所引致的经济损失及法律责任,由业主承担。业主批准后,因乙方责任未及时按专项资金使用方案实施的,所引致的经济损失及法律责任由乙方承担。

(五)乙方违反法律法规规章和本合同规定、未达到服务标准的,甲方有权要求乙方限期整改,未能达到约定的管理目标(含违反物业管理服务等级标准),甲方有权给予口头警告,口头警告无效情况下,可采用书面警告要求限期整改,不按要求时间内进行整改的,按次扣罚人民币2000元,在履约保证金内扣除。

(六)经核实住户投诉物业服务人员不作为的;收到住户合理诉求,未及时处理导致业主有效投诉的;住户家爆水管,电话告知30分钟内未关水处理的;甲方通知乙方公共设施设备维修超过24小时未作处理;不服从甲方监督检查和意见建议要求,未有合理解释的;经甲方每次扣罚人民币1000元,在履约保证金内扣除。

(七)乙方对各项进驻工程,监管不到位,导致进驻的设备、电线乱拉乱布局,每次罚款人民币1000元,在履约保证金内扣除。

(八)乙方擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退多收的款项,并视业主受影响的情况做出处罚、终止合同等方式处理。

(九)社区内的设备设施质量维护和保养由乙方负责,负责监督电梯与消防设施、设备维保单位对等特种设备需具备安全合格证和年审合格资料审核工作,并监督其依照行业规定做好维保档案记录资料,发生质量安全事故,事故原因以政府主管部门的鉴定为准。业委会资讯。如是乙方原因造成,应承担相关管理责任和赔偿责任,并做好善后处理工作。电梯、消防设备、设施等由乙方与维保单位签署维保协议,甲方根据乙方的规划在物业费中列支。

(十)甲方根据评估作出要求乙方更换管理人员与第三方服务人员,乙方不得拒绝。如果乙方未能在一个月内更换甲方认可的人员到岗,管理人员与第三方服务人员继续留任的,其工资由乙方自行承担,不得列入物业费中列支。同时,甲方可以自行推荐合适人选到岗,乙方不得拒绝。

双方约定因为下列事由所导致之损害或导致乙方不能履行本合同约定义务的,乙方均不承担违约责任:(一)雷暴、台风、雪灾、地震、火灾、等不可抗力及非乙方能够控制的其它事由(包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害)。

(二)乙方曾向甲方、业主建议改善自用、共用及约定共用部分设施设备或改进管理措施,而甲方、业主未采纳所致之损害(包括但不限于高空抛物、违章装修、未及时维修或提供维修便利等)。

(三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成的损失;非因乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成的损失。

(四)除上述各款外,其它不可归责于乙方的事由而导致的任何损失。

最新小区物业费收费标准新政策 拜师收费合同优质篇十

地址:

联系电话:

乙方: 公司

地址:

联系电话:

2、乙方周考核分低于96分的,甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。

4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。

(十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的,乙方除有权选择解除合同以外,还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。

十二、赔偿责任:

十三、其它事项:

(三)、未经双方同意,任何一方不得透露合同相关内容;

(四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方,按本合同约定内容执行;本合同未作约定事项,按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。

(六)、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并具同等法律效力;

(七)、下列附件是本合同的不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

1、绿化管养标准

2、绿化养护作业频次标准

3、绿化管养质量检查评分表

4、绿化养护工作情况说明

5、绿化养护报价表

6、现场管理制度

7、安全作业制度

(八)、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章):公司

代表签名:

乙方(盖章):公司

代表签名:

年 月 日

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